• Главная
  • Услуги
      __/services/__
  • Подготовка схемы организации земельного участка
Назад

Подготовка схемы организации земельного участка

Схема организации земельного участка показывает размещение имеющихся в наличии либо находящихся в процессе строительства объектов на определенной территории, а также расположение коммуникационных сетей.

Такая схема является документом, наличие которого позволяет взять официальное разрешение на возведение постройки.

В данный момент имеется возможность составления схемы без соучастия организаций, выдающих лицензию, но нюансы, связанные с ее составлением, в таком случае, полностью переходят в ответственность застройщика. При обращении к организациям, специализирующихся на составлении таких схем, к внесению в нее основных коммуникационных сетей добавятся и ливнестоки.

Лицо, являющееся собственником участка земли, имеет полное право составить схему организации земельного участка без чьей-либо помощи если будет придерживаться пунктов, оговоренных в кодексе.

Для того, чтобы изготовить схему необходимы начальные данные, которыми будет являться информация о имеющихся в наличии и возводимых зданиях: количество этажей, размер площади, предназначенной для застройки, размеры жилой площади, четкое указание границ, топографическая съемка. Время сбора бумаг, которые требуются при получении разрешения, напрямую зависит от качества изготовленного плана территориального участка. В процессе разработки таких схем основным фактором является степень компетентности мастера, его профессионализм, а также опыт.

Во избежание казусных ситуаций, связанных с получением разрешения на застройку, рекомендуется осуществлять заказ на схему у предприятий, являющихся владельцами лицензий на изготовление плана организации земельного участка. Организация обязана обладать регистрационным свидетельством, которое необходимо предоставить застройщику.

Перечень бумаг, необходимых для создания плана физическим лицом:

  1. Письменное заявление на разработку плана физическим лицом с учетом установленной формы.
  2. Градостроительную схему участка, предназначенного под застройку, совместно с документами, подтверждающими факт ее регистрации и утверждения.
  3. Копии бумаг, которые доказывают в полном объеме на право владения земельной территорией.
  4. Копии паспортов существующих и возводимых построек.
  5. Топосъемка.

 

План организации земельной территории утверждают сотрудники градостроительства и архитектуры.